4 Sypialnie·3 Łazienki·133 m²
Prezentujemy tę nieruchomość w doskonałej lokalizacji: duplex penthouse w poszukiwanym zakątku Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Z powierzchnią zabudowaną wynoszącą 133,51 m² i spektakularnym tarasem o powierzchni 38,02 m², ten unikalny dom łączy nowoczesny design, komfort i relaksujący styl życia przy morzu. Rozłożona na dwóch piętrach, nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie, trzy pełne łazienki (dwie z nich en suite) oraz toaleta dla gości. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane przy użyciu materiałów wysokiej jakości i jest dostarczane w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Nowoczesna i funkcjonalna kuchnia otwiera się na przestronny salon-jadalnię w otwartym planie, który łączy się z odkrytym tarasem z imponującymi panoramicznymi widokami na morze, wybrzeże i marinę. Jedną z głównych atrakcji tej nieruchomości jest kompaktowy podgrzewany basen zanurzeniowy zlokalizowany na solarium, idealne miejsce do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem w całkowitej prywatności. Dodatkowo, dysponuje klimatyzacją na każdym piętrze, wbudowanymi szafami, windą, miejscem do grillowania oraz urokliwym drewnianym zadaszeniem, które zapewnia cień i ciepło na zewnątrz. Położona w sercu mariny La Duquesa, w otoczeniu wszystkich udogodnień: sklepów, restauracji, transportu, szkół i obszarów rekreacyjnych, ta nieruchomość łączy w sobie najlepsze z obu światów: spokój nad morzem i tętniące życiem otoczenie z wszystkim w zasięgu ręki. Niezrównana okazja do nabycia ekskluzywnego domu na Costa del Sol. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Twój nowy dom nad morzem czeka!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 142% powyżej typowej ceny
O około 142% powyżej typowej ceny w La Duquesa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w La Duquesa w przedziale od 1.100.000 € do 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
