3 Sypialnie·2 Łazienki·128 m²
To mieszkanie na średnim piętrze w La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria, oferuje silną możliwość wynajmu z ważną licencją turystyczną. Posiada 3 sypialnie, 2 łazienki, 128 m2 powierzchni, oraz taras o powierzchni 27 m2. Jest nowo wybudowane i w doskonałym stanie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowe, markowe urządzenia. Salon otwiera się bezpośrednio na taras. W cenie znajduje się prywatny garaż oraz pomieszczenie do przechowywania. Mieszkanie znajduje się w zamkniętym osiedlu z basenem i wspólnymi obszarami. W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia oraz plaża.
Pokazano przybliżony obszar.
Rincón de la Victoria to spokojne nadmorskie miasteczko na wschód od Málaga, popularne wśród hiszpańskich rodzin oraz rosnącej liczby międzynarodowych mieszkańców, którzy chcą mieszkać blisko plaży i jednocześnie niedaleko miasta. Jego długa promenada, piaszczyste plaże i łatwy dojazd do Málaga sprawiają, że jest to jedno z najbardziej praktycznych miejsc we wschodniej Costa del Sol do całorocznego życia. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, z kilkoma willami na okolicznych wzgórzach, a ceny są zazwyczaj bardziej przystępne niż w kurortach zachodniego wybrzeża. Obszary takie jak La Cala del Moral i Añoreta, ze swoim polem golfowym, dodają różnorodności.
25% poniżej mediany
Około 25% poniżej mediany dla Rincón de la Victoria, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, Rincón de la Victoria, od 475.000 € do 600.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
