7 Sypialnie·7 Łazienki·1299 m²·5106 m² działka
Otoczona sosnami i zielenią prestiżowej Sierra Blanca, na Złotej Mili w Marbelli, ta wspaniała, nowo wybudowana posiadłość na podwójnej działce (5106 m²!) oraz z zapierającymi dech w piersiach widokami jest idealnym miejscem dla tych, którzy cenią elegancki styl śródziemnomorski, klasyczny szyk i nowoczesny komfort.
Witamy w tej willi, która znajduje się wśród najlepszych domów na Costa del Sol! Zintegrowana w wspaniałym śródziemnomorskim otoczeniu, została zbudowana z materiałów najwyższej jakości, oferując luksusowy design i nowoczesne udogodnienia. Klasyczne zasady skali, równowagi, proporcji i symetrii są obecne, a wnętrze z wdziękiem prezentuje szczegółowe wykończenie drzwi, okien, ścian, schodów, kolumn oraz innych pięknych elementów.
Nadzwyczajna rezydencja robi wrażenie od momentu wejścia do przytulnego hallu, wspaniałego foyer z klasycznymi podwójnymi schodami i podwójnej wysokości sufitem. Prowadzi do przestronnego głównego salonu z nowoczesnym kominkiem, strefą telewizyjną oraz elegancką jadalnią. W pełni wyposażona kuchnia w otwartym planie z jadalnią i kącikiem do kawy łączy się z kolejną przytulną częścią jadalnianą. Wspaniale!
Na poziomie dolnym znajdują się kwatery dla personelu z niezależnym dostępem, pomieszczenie techniczne oraz profesjonalna pralnia. Dolny poziom to nie piwnica, ale parter, który wykorzystuje naturalny spadek terenu. To ogromna zaleta, ponieważ prywatne kwatery, pomieszczenia rozrywkowe, SPA oraz strefa fitness (z siłownią, sauną, łaźnią parową, jacuzzi i towarzyszącymi udogodnieniami) korzystają z naturalnego światła, słońca oraz fantastycznych widoków. Kolejny duży pokój na parterze może być wykorzystany jako oddzielny apartament dla gości.
Na głównym piętrze znajdują się 2 z 7 sypialni; dzielą one wspólną przestrzeń i obie cieszą się widokiem na morze. Na najwyższym piętrze znajdują się 2 apartamenty dla gości, salon, biuro oraz niezwykły apartament główny z pięknie urządzonymi i wykończonymi łazienkami dla niego i dla niej, przestrzeniami do przechowywania idealnymi do wyeksponowania kolekcji projektantów mody oraz prywatnym tarasem z zapierającymi dech w piersiach widokami. Na dolnym piętrze 2 sypialnie, które dzielą łazienkę, mają bezpośredni dostęp do wspaniale zaaranżowanych subtropikalnych ogrodów z imponującym podgrzewanym basenem, cabańą z egzotycznym dachem oraz uroczą strefą basenową, a także licznymi miejscami do wypoczynku i jadalni na świeżym powietrzu, aby cieszyć się światowej sławy stylem życia w basenie śródziemnomorskim.
Można oczekiwać tylko najlepszych rozwiązań. Posiadłość charakteryzuje się szlachetną, przyjemną dla oka naturalną paletą kolorów, doskonałymi marmurowymi podłogami, panoramicznymi szklanymi drzwiami oraz szklanym winem piwnicznym, wysokiej jakości meblami, przestronną i praktyczną garderobą o wyjątkowym smaku i jakości, dużym garażem, zadaszonym i słonecznym tarasem, solarium oraz prywatnymi balkonami idealnymi do podziwiania niesamowitych zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym, kieliszka wina lub porannej kawy. Wyobraź sobie: 653 m² tarasów otacza twoją willę o powierzchni 1299 m²! A widoki! Widoki, które zapierają dech!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Górny segment rynku: 45% powyżej typowej ceny
O około 45% powyżej typowej ceny w Marbella. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Marbella w przedziale od 12.250.000 € do 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
