9 Sypialnie·13 Łazienki·2200 m²·8000 m² działka
Obudź się z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne w jednej z najbardziej niezwykłych nieruchomości w Marbelli, jedynej w swoim rodzaju willi położonej w prestiżowej, zamkniętej społeczności La Zagaleta. Ukryta w spokojnych wzgórzach Benahavís, ta nieruchomość oferuje całkowitą prywatność, jednocześnie znajdując się zaledwie kilka minut od Marbelli, Puerto Banús i wybrzeża.
Zbudowana na działce o powierzchni 8 000 m² i z powierzchnią mieszkalną 2 800 m², wyróżnia się uderzającą krzywą architekturą i otwartym układem. Ogromne okna o podwójnej wysokości wypełniają wnętrze naturalnym światłem i zapewniają nieprzerwane widoki na morze oraz okoliczne góry.
Rozłożona na czterech poziomach, willa obejmuje 11 sypialni w głównym budynku, 15 łazienek oraz oddzielne mieszkanie dla gości z 2 sypialniami. Taras na dachu o powierzchni 500 m², pięć barów oraz dwie kuchnie na świeżym powietrzu sprawiają, że jest to idealny dom do organizacji przyjęć.
Wewnątrz znajduje się zaprojektowana na zamówienie kuchnia gourmet, sala kinowa, strefa gier z torami do kręgli, a nawet półprofesjonalne boisko do koszykówki wewnętrznej. Na relaks czeka pełne spa z łaźnią parową, sauną, jacuzzi i podgrzewanym basenem wewnętrznym. Efektowna zjeżdżalnia o długości 130 m okręca czteropiętrową szklaną windę, łącząc wszystkie poziomy domu.
Na zewnątrz czeka na Ciebie basen bez krawędzi o długości 22 m, wodospad na trzech poziomach, lokale stylu beach club oraz zadaszone tarasy idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu przez cały rok.
Willa wyposażona jest także w w pełni wyposażoną siłownię, piwnicę na wino, prywatne biuro, garaż na osiem samochodów oraz systemy inteligentnego domu w całym budynku. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji i całodobowej ochronie, każdy detal był brany pod uwagę, aby zapewnić komfort i spokój.
To prywatne schronienie z wszystkim, co potrzebne w jednym miejscu, otoczone naturą i niesamowitymi widokami.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
Górny segment rynku: 119% powyżej typowej ceny
O około 119% powyżej typowej ceny w Benahavis. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benahavis w przedziale od 25.500.000 € do 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
