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2-3 Quartos·2-3 Banhos·92-139 m²·44-163 m² terraço
Este empreendimento é composto por 54 apartamentos, com opções de 2 ou 3 quartos, incluindo dúplex, penthouses e apartamentos no rés do chão. Todas as unidades oferecem terraços espaçosos com vistas para o Mar Mediterrâneo e recebem abundante luz natural.
O complexo dispõe de uma piscina infinita com vista para o mar, um ginásio totalmente equipado, clube social, sauna, banho turco e área de recreio infantil. Os jardins paisagísticos proporcionam áreas adicionais de lazer. Cada apartamento inclui um lugar de garagem e uma arrecadação.
Os apartamentos são construídos com materiais de alta qualidade, incluindo vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Está disponível grés porcelânico ou pavimento laminado em todo o apartamento. As cozinhas são totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas (dependendo da unidade) e frigorífico e máquina de lavar loiça com painéis integrados. As casas de banho incluem acabamentos premium, como chuveiros de efeito chuva e bases de duche em resina.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Arroyo Enmedio, Estepona, o empreendimento fica a apenas 10 minutos a pé da praia de Arroyo Vaquero e a uma curta distância de carro do Estepona Golf. Supermercados, hospitais e farmácias encontram-se nas proximidades, e o centro da cidade de Estepona está a apenas 6 km. O empreendimento também tem fácil acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, que fica a 86 km de distância.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Arroyo Vaquero
14 minPlaya de la Galera
2 minPlaya Bahía Dorada
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minPlaya Seghers
4 minPlaya Chica
4 minPlaya del Cristo
6 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
6 minPlaya Beach
8 minLa Rada Beach
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 489.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 636.500 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 435.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 585.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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