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3-4 Quartos·2-4 Banhos·165-281 m²·77-182 m² terraço
Este empreendimento oferece um total de 64 apartamentos com 2 a 4 quartos e 32 moradias geminadas com 3 a 4 quartos. Cada unidade inclui terraços espaçosos e uma piscina privada ou jacuzzi. Localizado junto a um ecossistema protegido de dunas em Marbella, o design integra a natureza e um estilo de vida moderno e luxuoso.
Os residentes desfrutam de duas piscinas exteriores, um rooftop com piscina suspensa e uma piscina interior aquecida. As instalações adicionais incluem um ginásio totalmente equipado, área de fitness ao ar livre, espaço de yoga, spa exclusivo e um teatro romano. O empreendimento também dispõe de um clube social e espaço de co-working.
Os apartamentos e as moradias apresentam acabamentos de alta gama, incluindo pavimentos em porcelânico de grande formato, eletrodomésticos de cozinha GAGGENAU e iluminação LED embutida. As casas de banho incluem sanitas suspensas Duravit, banheiras em Solid Surface e acessórios em preto mate. O empreendimento dispõe de domótica para controlo climático, iluminação e segurança.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Marbella, o empreendimento está próximo de 28 quilómetros de costa, campos de golfe, marinas e zonas comerciais exclusivas. A proximidade da praia e da envolvente natural oferece um equilíbrio ideal entre sofisticação e natureza.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa del Río Sequillo
3 minLas Mimosas
3 minPlaya Marbella
4 minPlaya Buena
4 minPlaya del Real de Zaragoza
5 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minPlaya del Alicate
7 minRosario
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Pinillo
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 3.200.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 2.400.000 €
4 quartos Moradia em banda
Desde 5.600.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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