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3-4 Quartos·3-4 Banhos·150-255 m²·72-96 m² terraço
Este empreendimento é composto por 104 apartamentos de luxo com 3 e 4 quartos. Cada unidade oferece layouts espaçosos com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural. Os apartamentos dispõem de terraços privados com vistas para o mar ou para o jardim, bem como de uma piscina privada em cada unidade. O empreendimento está situado numa comunidade fechada ao lado de um popular campo de golfe em Marbella.
O empreendimento oferece várias comodidades, incluindo duas grandes piscinas exteriores com solários, uma piscina interior, sauna, ginásio e jardins paisagísticos com plantas de baixo consumo de água. As áreas comuns dispõem de Wi-Fi, e existe segurança 24 horas com CCTV e guarita de controlo.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa de indução, frigorífico integrado e iluminação LED. Os apartamentos contam com janelas do chão ao teto com isolamento térmico e acústico. O piso radiante e o ar condicionado são fornecidos através do sistema Airzone. As casas de banho estão equipadas com produtos Porcelanosa, incluindo lavatórios duplos na casa de banho principal, torneiras de parede e bases de duche em resina. Cada apartamento dispõe ainda de uma piscina privada tipo skimmer com cloração salina.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento encontra-se numa zona exclusiva de Marbella, perto de vários campos de golfe e a uma curta distância de carro do centro da cidade de Marbella, da praia e de comodidades locais. Oferece fácil acesso às autoestradas A-7 e AP-7, proporcionando ligações convenientes ao Aeroporto de Málaga (53 km) e ao Aeroporto de Gibraltar (60 km). As atrações nas proximidades incluem o Centro Comercial La Cañada, o Marbella Golf Club e Puerto Banús.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.528.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.395.000 €
4 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.380.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.100.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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