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2-5 Quartos·2-5 Banhos·130-284 m²·37-277 m² terraço
Este empreendimento consiste em propriedades multifamiliares que oferecem apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e moradias geminadas. Estas residências apresentam layouts espaçosos, grandes terraços e piscinas privativas ou comuns. Os residentes desfrutam de vistas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo e para um conhecido campo de golfe, graças à localização elevada e aos terraços em dois níveis concebidos para vistas desobstruídas.
Os residentes têm acesso a muitas comodidades de luxo, incluindo cinco piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, spa, ginásio, espaço de coworking e um clube social com cafetaria. Há também um serviço de concierge disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, uma área infantil, sala multiusos, sauna e jardins comuns. Um sistema de casa inteligente proporciona funcionalidades tecnológicas avançadas.
Cada unidade dispõe de pavimento em grés porcelânico de grande formato, aquecimento por piso radiante e janelas com vidros duplos. As cozinhas estão totalmente equipadas com bancadas de quartzo Silestone, eletrodomésticos modernos como placa de indução, frigorífico embutido e micro-ondas. As casas de banho incluem revestimento cerâmico, resguardos de duche e louças modernas. Cada unidade inclui ainda uma lavandaria, arrecadação e estacionamento privado.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento está localizado numa das zonas mais exclusivas de Marbella. Fica a apenas 9 minutos do centro da cidade de Marbella, 17 minutos de Puerto Banús, e oferece grande proximidade às melhores praias de Marbella e a um prestigiado campo de golfe. O empreendimento tem boas ligações, estando a 35 minutos do Aeroporto de Málaga e a 47 minutos da cidade de Málaga.
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Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.190.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 890.000 €
5 quartos Moradia em banda
Desde 2.135.000 €
4 quartos Moradia em banda
Desde 1.790.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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