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4-6 Quartos·5-8 Banhos·822-1450 m²·0 m² terraço
Este exclusivo complexo de marca em Benahavís é composto por 53 villas de luxo, cada uma com 4, 5 ou 6 quartos. As villas são inspiradas no design da Lamborghini. Cada villa está situada a diferentes alturas para valorizar as vistas, oferecendo panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e os campos de golfe próximos.
O empreendimento oferece serviços premium de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e apoio de concierge. Cada villa dispõe de piscina privada, terraço na cobertura e acesso a áreas de piscina exteriores. As comodidades adicionais incluem cinema em casa, garrafeira, salas de banho turco e sauna, e uma sala multiusos. Algumas unidades especiais estão equipadas com elevadores privados para automóveis.
As villas apresentam acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos em mármore estão instalados nas áreas de estar, enquanto os azulejos em porcelânico são utilizados nas casas de banho e nos quartos. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias de marcas de topo, duches efeito chuva, espelhos LED e sanitas com fecho suave. As cozinhas incluem armários de gama alta, bancadas Silestone e eletrodomésticos de marcas como Miele e Gaggenau. As villas também dispõem de um elevador automóvel com design Lamborghini.
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Localização
O empreendimento está localizado em Benahavís, uma zona exclusiva da Costa del Sol. A comunidade fica a apenas 8 minutos de Marbella e a 5 minutos da praia. Está próxima de destinos populares, incluindo Puerto Banús, Marbella Club Golden Mile e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A zona oferece acesso a comodidades de luxo, 12 campos de golfe e praias deslumbrantes.
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Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de Linda Vista
14 minSaladillo Beach
16 minPlaya del Sol Villacana
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
16 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya del Velerín
20 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Moradia
Desde 3.600.000 €
6 quartos Moradia
Desde 8.700.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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