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2 Quartos·2 Banhos·112-164 m²·34-40 m² terraço
Este condomínio fechado oferece apartamentos exclusivos de 2, 3 e 4 quartos com interiores assinados por uma famosa marca de roupa. Cada apartamento proporciona uma entrada privada, privacidade e segurança premium 24 horas por dia, 7 dias por semana. As vistas panorâmicas estendem-se de Marbella a Gibraltar e incluem vislumbres das montanhas de Marrocos.
Os residentes têm acesso a uma piscina infinita, um ginásio de última geração, campos de ténis e uma piscina infantil com zona de salpicos. As comodidades adicionais incluem um jardim comunitário, um serviço de concierge 24 horas e um miradouro suspenso com vista para o Mediterrâneo.
Os apartamentos incluem 1 lugar de estacionamento para as unidades de 2 quartos e 2 lugares de estacionamento para as unidades de 3 e 4 quartos, juntamente com uma arrecadação por unidade. Os acabamentos interiores apresentam detalhes inspirados na marca, pavimentos em mármore e porcelânico, e eletrodomésticos de alta qualidade. As casas de banho e os lavabos estão equipados com acabamentos da Porcelanosa e Duravit.
Documentos incluídos
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Localização
Situado perto do Finca Cortesin Resort, em Casares, na Costa del Sol, o condomínio fica a 20 minutos de carro de Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Oferece acesso próximo a campos de golfe de prestígio e destinos icónicos como Estepona e o Santa Maria Polo Club.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 896.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.591.840 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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