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5 Quartos·6 Banhos·854-1030 m²·468-635 m² terraço
Este empreendimento é composto por 5 villas exclusivas numa comunidade fechada de luxo em Marbella. Cada villa inclui 6 a 7 quartos e apresenta amplas áreas em plano aberto com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha.
As villas dispõem de uma variedade de comodidades de luxo, incluindo uma piscina infinita exterior privada com cloração salina, um spa com piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, sala de cinema e garrafeira. Os espaços adicionais incluem uma zona de chill-out com lareira a bioetanol e um jacuzzi no rooftop.
Construídas com materiais de alta qualidade, as villas incorporam uma estrutura em betão armado e fachadas ventiladas com acabamentos em porcelânico e madeira. Os interiores incluem pavimento em porcelânico de grande formato, eletrodomésticos de cozinha Gaggenau topo de gama, caixilharia em alumínio com janelas de vidro duplo e uma casa de banho principal equipada com banheira independente, espelhos anti-embaciamento e ferragens mate pretas de alta qualidade.
Documentos incluídos
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Localização
Situado numa zona prestigiada de Marbella, os residentes desfrutam de fácil acesso à Golden Mile de Marbella, que inclui restaurantes de alto nível, boutiques, praias e campos de golfe. A vibrante vida noturna de Puerto Banús também fica nas proximidades, oferecendo opções de entretenimento de classe mundial.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Fontanilla
7 minPlaya Casablanca
11 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya del Faro
11 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya de la Bajadilla
13 minPlaya de Venus
14 minPlaya Río Verde
14 minPlaya del Cable
14 minPuerto Banús
15 minPlaya del Pinillo
15 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
5 quartos Moradia
Desde 7.600.000 €
5 quartos Moradia
Desde 8.000.000 €
5 quartos Moradia
Desde 7.800.000 €
5 quartos Moradia
Desde 8.500.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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