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2-3 Quartos·2 Banhos·111-151 m²·20-117 m² terraço
Este empreendimento é composto por 51 apartamentos e penthouses com 2 ou 3 quartos, distribuídos por 6 blocos de estilo moderno. Cada unidade oferece layouts abertos com terraços espaçosos, concebidos para maximizar a luz natural e desfrutar de vistas para o mar, a Sierra Bermeja e a Baía de Estepona.
O empreendimento dispõe de comodidades comuns, como uma grande piscina exterior, uma piscina infantil, um ginásio totalmente equipado, um spa e um espaço de co-working. Todas as unidades incluem um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação.
Cada apartamento inclui uma cozinha de estilo italiano totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, pavimento em porcelanato e janelas com vidros duplos para melhor isolamento. O empreendimento também inclui sistemas de ar condicionado, piso radiante nas casas de banho e um sistema comunitário de água quente apoiado por painéis solares.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Finca Cortesín, uma zona prestigiada conhecida como um dos melhores resorts de golfe da Europa. Fica perto de vários campos de golfe famosos, incluindo Valderrama e La Reserva. O empreendimento está a uma curta distância de carro de Estepona e Sotogrande, oferecendo fácil acesso a praias, restaurantes e lojas.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento
Desde 735.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.021.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 550.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 536.500 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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