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2-4 Quartos·2-3 Banhos·90-179 m²·15-52 m² terraço
Este empreendimento inclui 9 blocos com um total de 134 apartamentos com 2, 3 e 4 quartos. O projeto apresenta um estilo moderno e vanguardista, em harmonia com o campo de golfe próximo. Muitos apartamentos oferecem vistas para a envolvente natural, e alguns dispõem de vistas para o mar.
As áreas comuns incluem jardins, uma piscina e um ginásio. O empreendimento conta com 166 lugares de estacionamento e 134 arrecadações localizados na cave. Os residentes beneficiam ainda de fácil acesso a vários campos de golfe e às praias próximas de Casares.
Cada apartamento foi concebido com uma distribuição prática e moderna que maximiza o espaço. As características incluem salas de estar espaçosas ligadas a grandes terraços, cozinhas em plano aberto equipadas com eletrodomésticos energeticamente eficientes e roupeiros embutidos nos quartos. As casas de banho estão equipadas com acessórios de alta qualidade e torneiras cromadas.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Casares Costa, o empreendimento está próximo de vários campos de golfe e a poucos minutos de amplas praias e marinas, incluindo Estepona e La Duquesa. A zona oferece acesso conveniente às principais autoestradas, com serviços de saúde, estabelecimentos de ensino e centros comerciais nas proximidades.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya Ancha
7 minCasares Beach
7 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
7 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya El Castillo
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya De La Colonia
9 minPlaya De Las Gaviotas
9 minPlaya de la Duquesa
9 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 408.000 €
4 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 475.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 398.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 390.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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