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3 Quartos·4 Banhos·342-406 m²·117-133 m² terraço
Este empreendimento inclui 86 villas privadas, cada uma com mais de 300 m², implantadas num terreno de 40.000 m². Projetadas para maximizar as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, as villas combinam um design elegante com materiais locais, garantindo privacidade e exclusividade.
Os residentes têm acesso a um clube, um espaço recreativo de 1.700 m² com comodidades como piscina interior e exterior, ginásio, spa, hammam, sauna, salas de reuniões e bar junto à piscina. O empreendimento dispõe ainda de jardins paisagísticos cuidadosamente concebidos e de um sistema de segurança em toda a propriedade.
Cada villa inclui pavimento em pedra natural no interior e no exterior, portas com painéis em carvalho maciço e vidros duplos low-E. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Siemens, incluindo forno multifunções, placa vitrocerâmica e micro-ondas encastrado. As casas de banho apresentam louças sanitárias Duravit, banheiras Kaldewei e bases de duche em mármore bujardado. As villas contam ainda com piso radiante, um sistema de climatização aerotérmico DAIKIN e sistemas de domótica.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, o empreendimento oferece acesso rápido às cidades vizinhas, mantendo ao mesmo tempo um ambiente privado e sereno. O Mar Mediterrâneo e as vistas panorâmicas sobre a montanha enriquecem a experiência.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 2.600.000 €
3 quartos Moradia
Desde 3.700.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 2.600.000 €
3 quartos Moradia
Desde 3.700.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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