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2-3 Quartos·2 Banhos·91-118 m²·21-111 m² terraço
Este empreendimento conta com 74 apartamentos e 17 coberturas, oferecendo unidades de 2 e 3 quartos. Os apartamentos no rés do chão dispõem de jardins privados, enquanto as unidades superiores desfrutam de amplos terraços. Localizado em Casares Costa Golf, o empreendimento oferece vistas deslumbrantes para o mar, o campo de golfe e as montanhas.
Os residentes têm acesso a amplas piscinas comuns, um ginásio com vistas panorâmicas, um simulador de golfe e jardins tropicais paisagísticos. As comodidades adicionais incluem uma área de churrasco, sala gourmet, espaço chill-out e pontos de carregamento para veículos elétricos pré-instalados. Cada unidade inclui ainda um lugar de estacionamento em garagem e uma arrecadação.
Cada habitação está equipada com cozinhas de estilo italiano, incluindo eletrodomésticos como exaustor, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça integrada e frigorífico. As casas de banho dispõem de louças sanitárias em porcelana vitrificada branca e bases de duche em resina. Os apartamentos oferecem ainda piso radiante nas casas de banho.
Documentos incluídos
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Localização
Situado em Casares Costa Golf, o empreendimento está bem ligado aos principais destinos: a 3 minutos de Finca Cortesín, a 10 minutos de Estepona, a 35 minutos de Marbella e a 40 minutos do Aeroporto de Gibraltar. Os residentes beneficiam ainda da proximidade à praia e a encantadoras aldeias andaluzas, como Casares e Gaucín.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
3 minPlaya Ancha
5 minCasares Beach
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya de la Duquesa
7 minPlaya El Castillo
7 minPlaya Arroyo Vaquero
8 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento
Desde 621.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 757.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 560.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 695.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 853.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 440.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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