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3 Quartos·3 Banhos·419 m²·70 m² terraço
Este empreendimento oferece 15 moradias exclusivas de quatro quartos localizadas na prestigiada Nova Milha de Ouro da Costa del Sol. As moradias ficam perto da marina de Puerto Banús e de Marbella, proporcionando o cenário perfeito para uma vida moderna e luxuosa.
As moradias incluem uma piscina infinita privada, jardins paisagísticos e uma cozinha gourmet exterior. Existem também áreas comuns como um ginásio totalmente equipado, sauna, Hammam, piscina interior aquecida/spa, um lounge, área de co-working, bem como uma área de recreio infantil.
Cada moradia dispõe de amplas janelas do chão ao teto, grandes terraços envolventes e acabamentos em madeira natural. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS de alta qualidade e superfícies de trabalho DEKTON, incluindo uma ilha. A suíte principal oferece uma casa de banho privativa com acessórios ROCA, móvel com lavatório duplo, uma luxuosa banheira, duche ao nível do chão e closet.
Documentos incluídos
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Localização
Localizadas na Nova Milha de Ouro, as moradias estão perto de campos de golfe, praias e destinos de referência como Marbella e Puerto Banús. As comodidades nas proximidades incluem supermercados, escolas, bancos, farmácias e uma variedade de restaurantes com opções gastronómicas gourmet.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Saladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
9 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Guadalmina
12 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya de Cortijo Blanco
13 minPlaya Nueva Andalucía
13 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia
Desde 1.630.000 €
3 quartos Moradia
Desde 1.520.000 €
3 quartos Moradia
Desde 1.570.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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