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2-3 Quartos·2-3 Banhos·115-153 m²·62-242 m² terraço
Este empreendimento oferece 24 apartamentos exclusivos com 2 e 3 quartos. Cada unidade proporciona vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. Os apartamentos incluem coberturas com solários ou unidades no rés do chão com jardins privados. O empreendimento está situado numa zona tranquila de Estepona, oferecendo um refúgio ideal com proximidade às praias e a outras comodidades essenciais.
Os residentes podem desfrutar de uma ampla gama de comodidades, incluindo uma piscina exterior, ginásio, zonas comuns ajardinadas, instalação de internet por fibra ótica em todo o edifício, acesso por elevador a todos os pisos, incluindo os níveis de estacionamento, e sistema de videoporteiro nas entradas do edifício.
As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama alta, incluindo placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e iluminação LED em fita. As casas de banho são acabadas com acessórios de primeira qualidade. Outras características incluem estores motorizados nos quartos, janelas com vidros duplos e um sistema aerotérmico energeticamente eficiente para aquecimento, arrefecimento e produção de água quente.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado na zona de Buenas Noches, em Estepona, o empreendimento fica a apenas um minuto da Praia de La Galera. A Marina de Estepona está a 15 minutos de carro, Puerto Banús a 20 minutos e Marbella a 25 minutos. O empreendimento está bem conectado, com o Aeroporto de Gibraltar a 45 minutos e o Aeroporto de Málaga a 60 minutos. Nas proximidades, os residentes têm acesso a campos de golfe, supermercados, hospitais e escolas.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Galera
8 minPlaya Bahía Dorada
2 minPlaya Chica
2 minPlaya de las Piedras de la Paloma
3 minPlaya Arroyo Vaquero
4 minCasares Beach
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya del Cristo
8 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 1.180.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 1.180.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 644.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 645.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2026
aproximadamente daqui a 5 meses · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
July 2024 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
September 2024 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2026 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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