Vai receber
2-3 Quartos·2 Banhos·92-122 m²·10-25 m² terraço
Este empreendimento em San Pedro de Alcántara, perto de Marbella, oferece 35 apartamentos de 2 e 3 quartos, bem como coberturas com amplos terraços solário. A arquitetura vanguardista do edifício e os materiais de alta qualidade foram concebidos para proporcionar uma experiência de vida luxuosa. Cada unidade dispõe de layouts em plano aberto e grandes terraços que oferecem vistas deslumbrantes.
Os residentes podem desfrutar de grandes terraços e solários concebidos para a vida ao ar livre. Os interiores são espaçosos e incluem cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de topo. O ar condicionado com controlo climático por zonas e o piso radiante alimentado por um sistema aerotérmico garantem conforto. Algumas unidades têm a opção de piscinas privadas, e há lugares de estacionamento com arrecadação disponíveis. O empreendimento inclui sistemas de segurança avançados com videoporteiro.
Cada apartamento está equipado com uma cozinha de fabrico alemão, pavimento em porcelânico retificado e janelas com vidros duplos com isolamento térmico e acústico. As casas de banho incluem louças sanitárias em porcelana de alta qualidade, e as portas principais dispõem de sistemas de videoporteiro seguro. É utilizada iluminação energeticamente eficiente em toda a habitação, e os apartamentos dispõem de piso radiante e distribuição de ar por condutas.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado em San Pedro de Alcántara, este empreendimento fica perto de lojas, restaurantes, farmácias e supermercados, enquanto Marbella está apenas a uma curta distância de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa de Cortijo Blanco
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya de San Pedro de Alcántara
8 minEstatua Elefante
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya De Casasola
8 minPuerto Banús
8 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya Río Verde
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya de Nagüeles
11 minSaladillo Beach
12 minPlaya del Sol Villacana
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 408.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 575.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 485.000 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, normalmente dentro de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Estime os seus custos
Veja quanto vai realmente pagar, para além do preço anunciado.
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Fale com um consultor
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
