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2-3 Quartos·2 Banhos·97-115 m²·38-125 m² terraço
Este empreendimento é composto por apartamentos e coberturas de alta qualidade com 1 a 4 quartos, todos oferecendo deslumbrantes vistas para o mar e para o golfe. Localizado dentro de uma comunidade fechada, próximo de um parque natural e de praias intocadas. O empreendimento também dispõe de jardim tropical, tornando-o ideal para relaxamento e atividades para toda a família.
O empreendimento oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo uma piscina principal com entrada tipo praia, uma piscina infantil, um jacuzzi, um bar na piscina, uma piscina de natação, uma área de recreação infantil, um ginásio ao ar livre, espaço de co-working, ténis de mesa e uma plataforma de ioga/meditação com pérgola. Além disso, os residentes podem desfrutar de um minigolfe e de uma sauna.
Cada apartamento foi concebido com arquitetura e acabamentos modernos, apresentando pavimento em porcelanato, móveis de cozinha de alta qualidade, bancadas DEKTON e eletrodomésticos Siemens. O quarto principal inclui piso radiante na casa de banho. Todas as unidades dispõem de ar condicionado, iluminação LED e terraços privados. O estacionamento está incluído, com pontos de carregamento para veículos elétricos pré-instalados.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Alcaidesa, este empreendimento fica a apenas 15 minutos de Gibraltar e a 45 minutos de Marbella. Está próximo de vários campos de golfe de renome e de comodidades locais como escolas, serviços de saúde e supermercados. A zona tem boas ligações a aeroportos internacionais e marinas.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de La Hacienda
6 minPlaya de La Alcaidesa
6 minPlaya del Guadalquitón
7 minPlaya Alcaidesa
8 minPlaya de Torrecarbonera
8 minPlaya de Sotogrande
11 minPlaya del Burgo
11 minSobrevela Beach
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya de Torreguadiaro
11 minPlaya de Torrenueva
13 minPlaya de la Atunara
13 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya Sotogrande
15 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 865.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 509.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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