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2-3 Quartos·2-3 Banhos·116-173 m²·59-93 m² terraço
Este empreendimento é composto por 38 apartamentos, com opções de 2, 3 e 4 quartos. Cada unidade foi concebida para maximizar a luz natural e oferece terraços espaçosos, alguns com vistas panorâmicas. Está localizado em Casares, na Costa del Sol, proporcionando acesso a uma praia artificial privada e às comodidades de uma Lagoa.
Os residentes têm acesso a amplas comodidades, incluindo uma praia privada, uma lagoa para desportos aquáticos como caiaque e paddle surf, uma piscina exterior e acesso exclusivo a um spa e ginásio de luxo. O empreendimento inclui também dois campos de paddle, um campo de ténis, um parque infantil e uma área de voleibol de praia.
Os apartamentos apresentam materiais e acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimento em porcelânico no interior e mosaicos antiderrapantes no exterior. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça e bancadas em pedra. As casas de banho incluem sanitas suspensas Duravit, torneiras Hansgrohe e bases de duche em resina contínua. Os apartamentos dispõem ainda de ar condicionado energeticamente eficiente e produção de água quente através de sistemas de aerotermia. As janelas têm vidros duplos com caixilharia de alumínio, e as unidades possuem portas de segurança reforçadas.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado em Casares, perto de Estepona, este empreendimento situa-se num ambiente natural tranquilo, proporcionando ao mesmo tempo fácil acesso às animadas comodidades de Estepona, incluindo vários campos de golfe.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 750.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 656.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 970.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 520.000 €
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Comodidades
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2027
aproximadamente daqui a 17 meses · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
September 2024 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
December 2024 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2027 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Garante o apartamento escolhido e retira-o do mercado enquanto os contratos são preparados.
Taxa fixa de reserva
Assinado após a reserva. Formaliza o acordo entre o comprador e o promotor. O IVA em Espanha sobre imóveis novos é atualmente de 10%.
30% do preço de compra + IVA
Pago na conclusão, aquando da assinatura da escritura pública perante notário. As chaves são entregues no mesmo dia.
Os restantes 70% do preço de compra + IVA
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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