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4 Quartos·4 Banhos·455-457 m²·157-162 m² terraço
Este empreendimento exclusivo é composto por quatro moradias de luxo à beira-mar, cada uma com 4 quartos e 4 casas de banho. As áreas construídas variam entre 454,9 m² e 457,18 m², e cada moradia inclui grandes terraços e uma cave.
Cada moradia dispõe de uma piscina privada, ginásio, sauna, sala de jogos e solário. As moradias foram concebidas para relaxamento e entretenimento, com amplas áreas exteriores, incluindo terraços espaçosos. Também é disponibilizada uma garagem privada para cada moradia.
As moradias incluem cozinhas de última geração equipadas com eletrodomésticos de topo, amplas áreas de estar e de jantar, e quartos principais em suíte com terraços privados. O design destaca a integração entre os espaços interiores e exteriores através de grandes janelas de vidro e layouts em plano aberto.
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Localização
Localizadas em Marbella, as moradias ficam a uma curta caminhada das praias e perto de campos de golfe de topo, como Rio Real e Santa Clara. O centro da cidade de Marbella fica a 19 minutos, e Puerto Banús a 24 minutos. O Aeroporto de Málaga pode ser alcançado em 35 minutos de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa del Real de Zaragoza
11 minLas Mimosas
12 minPlaya Marbella
4 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya Buena
5 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minRosario
7 minPlaya el Pinillo
10 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 minPlaya los Monteros
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Moradia
Desde 3.500.000 €
4 quartos Moradia
Desde 3.300.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
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Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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