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3 Quartos·3 Banhos·120-143 m²·51-186 m² terraço
Este empreendimento dispõe de 21 apartamentos com 2 e 3 quartos. Localizado na exclusiva zona de Los Flamingos, o projeto oferece apartamentos no rés do chão com jardins privados, unidades no primeiro piso e luxuosas penthouses duplex. Cada apartamento proporciona interiores espaçosos, cozinhas em plano aberto e grandes janelas que revelam vistas deslumbrantes para um lago próximo e zonas verdes.
Os residentes podem desfrutar de uma variedade de comodidades concebidas para relaxamento e bem-estar físico, incluindo uma grande piscina exterior com iluminação noturna, uma área dedicada a ioga e Pilates, um ginásio totalmente equipado e jardins paisagísticos com rega automática. O empreendimento também oferece acesso seguro com duas entradas pedonais e entrada de veículos com controlo remoto.
Os apartamentos apresentam materiais de alta qualidade, como pavimento em grés porcelânico, janelas de alumínio com vidro duplo e estores motorizados no quarto principal, bem como cozinhas modernas com bancadas Dekton e eletrodomésticos energeticamente eficientes. As casas de banho estão equipadas com bases de duche em resina, sanitas suspensas e pré-instalação para radiadores de toalhas. As características adicionais incluem piso radiante, ar condicionado alimentado por um sistema aerotérmico, tomadas USB nos quartos, pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens e um sistema integrado de telecomunicações.
Documentos incluídos
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Localização
Situado em Los Flamingos, entre Marbella e Estepona, o Taray Residences oferece fácil acesso a serviços essenciais. A praia fica a 8 minutos de carro, e supermercados, restaurantes e um centro médico encontram-se a 5 minutos de carro. O empreendimento está próximo de campos de golfe e de vias principais como a A-7 e a AP-7, que proporcionam ligações rápidas a Marbella, Gibraltar e ao Aeroporto Internacional de Málaga.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento
Desde 758.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.090.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.338.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 743.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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