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2-3 Quartos·2 Banhos·74-97 m²·17-24 m² terraço
Este empreendimento conta com 106 apartamentos e penthouses com 2 ou 3 quartos, distribuídos por vários blocos com áreas comuns. Cada unidade dispõe de terraço e estacionamento subterrâneo, além de arrecadação. Construído segundo elevados padrões de eficiência energética, o empreendimento está focado em proporcionar uma experiência de vida moderna, dando prioridade à sustentabilidade.
A comunidade oferece amplas instalações para os residentes, incluindo piscinas exteriores para adultos e crianças, uma piscina interior, um spa moderno e ginásio, e um espaço de coworking. Os residentes podem desfrutar de um clube social, campo de voleibol de praia, áreas de ioga e meditação, pista de corrida e putting green. Existe também um parque infantil para os residentes mais jovens.
Os apartamentos têm áreas até 130 m² e dispõem de até 3 casas de banho. Todas as unidades estão equipadas com comodidades modernas, como janelas com vidros duplos, sistema aerotérmico de aquecimento e arrefecimento, e eletrodomésticos de elevada eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com louças de porcelana premium, enquanto as cozinhas apresentam bancadas Silestone e acabamentos modernos.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Situado a apenas 800 metros da praia, em Estepona, o empreendimento oferece acesso conveniente a destinos-chave. O centro da cidade de Estepona fica a 8 minutos de carro, enquanto Puerto Banús está a apenas 20 minutos. Marbella pode ser alcançada em 27 minutos. A localização também proporciona fácil acesso aos aeroportos internacionais de Málaga e Gibraltar, bem como a comodidades locais e campos de golfe.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa de la Galera
2 minPlaya Bahía Dorada
2 minPlaya Chica
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
6 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya De La Colonia
8 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 405.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 420.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 435.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Concluído
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar
July 2023 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
October 2024 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2026 · concluído
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price + VAT
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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