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3-4 Quartos·2 Banhos·165-172 m²·111-208 m² terraço
Este empreendimento é composto por 48 apartamentos contemporâneos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas, distribuídos por três edifícios de baixa altura. Localizados em Estepona, na Costa del Sol, os apartamentos oferecem vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo a partir de uma posição elevada. A zona é conhecida pelo seu estilo de vida descontraído ao ar livre, com praias com bandeira azul, campos de golfe e várias comodidades a uma curta distância a pé.
O empreendimento oferece uma variedade de comodidades para os residentes, incluindo uma grande piscina comum, jardins paisagísticos e acesso seguro por condomínio fechado. Além disso, dispõe de estacionamento subterrâneo, arrecadação e espaços comuns concebidos para relaxamento.
Os apartamentos dispõem de grandes terraços, jardins privados (em algumas unidades) e solários (nas coberturas). No interior, destacam-se pavimento em porcelanato de alta qualidade, janelas de grandes dimensões e ar condicionado. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch e bancadas compactas em quartzo. As casas de banho incluem louças sanitárias em porcelana Roca e torneiras Hansgrohe, complementadas por toalheiros aquecidos.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Situado perto das belas praias de Estepona e rodeado por comodidades como escolas, hospitais e zonas comerciais, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada. Está bem ligado às cidades vizinhas de Marbella e Sotogrande, tornando-o ideal para desfrutar do melhor da Costa del Sol. As ruas pedonais de Estepona e as praças floridas oferecem uma atmosfera tranquila e tradicional.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Arroyo Vaquero
4 minPlaya de la Galera
4 minPlaya Bahía Dorada
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya Chica
6 minPlaya del Cristo
7 minPlaya Beach
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minLa Rada Beach
11 minPlaya de la Cala
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Penthouse
Desde 785.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 770.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Concluído
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar
April 2023 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
June 2023 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
September 2024 · concluído
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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