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3 Quartos·3 Banhos·120-132 m²·82-100 m² terraço
Este empreendimento oferece 22 apartamentos de 2 ou 3 quartos. Está localizado em Mijas Costa, Málaga. Os apartamentos têm vistas panorâmicas para o mar*, com as unidades no rés do chão a oferecer piscinas privadas e as penthouses a disponibilizar amplos solários.
Os residentes desfrutarão de uma variedade de comodidades partilhadas, incluindo uma piscina infinita exterior, ginásio, spa com banho turco, sauna e zona de relaxamento, bem como uma sala multiusos para coworking ou eventos. O empreendimento também dispõe de exuberantes jardins comuns e conta com segurança através de videovigilância em todo o complexo.
Cada apartamento está equipado com piso radiante, sistemas de ar condicionado por aerotermia e iluminação LED. As cozinhas incluem eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo forno Siemens, placa de indução e frigorífico-congelador integrado. As casas de banho dispõem de duches com efeito chuva, sanitas com autoclismo encastrado e espelhos com iluminação LED. As grandes janelas garantem abundante luz natural, e todas as unidades têm amplos terraços com pavimento em porcelânico antiderrapante.
Documentos incluídos
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Localização
Situado a apenas poucos minutos da praia e a 22 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga, o empreendimento encontra-se no coração da Costa del Sol. Nas proximidades, existem vários campos de golfe, centros comerciais e locais culturais como Marbella e Fuengirola.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa del Ejido
13 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya de la Campana
5 minPlaya Para Perros
7 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Alexis
6 minPlaya de Fuengirola
8 minPlaya de las Buganvillas
8 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de los Boliches
10 minPlaya de San Francisco
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 1.690.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 2.050.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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