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2-3 Quartos·2 Banhos·115-172 m²·31-67 m² terraço
Este projeto é composto por 44 apartamentos com opções de 2 e 3 quartos, cada um incluindo dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento está inserido num condomínio privado fechado, com jardins paisagísticos cuidadosamente concebidos e duas piscinas comuns.
Os residentes têm acesso a duas piscinas exteriores, uma delas com borda infinita, ambas com iluminação noturna e cloração por sal. As comodidades adicionais incluem um ginásio exterior, zona de estacionamento para bicicletas e jardins paisagísticos com uma variedade de árvores e arbustos.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com bancadas em quartzo e eletrodomésticos de gama alta, como forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Os apartamentos dispõem ainda de piso radiante nas casas de banho, ar condicionado por aerotermia, pavimento em porcelânico e amplos terraços com grés antiderrapante.
Documentos incluídos
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Localização
Situado em Benalmádena, este empreendimento beneficia de boas ligações através da autoestrada N-340 nas proximidades, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias. A localização oferece belas vistas sobre o Mar Mediterrâneo e está rodeada por espaços verdes.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Las Viborillas
3 minPlaya de Torremuelle
3 minMi Playa
3 minPlaya Malibu Palace
7 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya de la Yuca
4 minPlaya de Torrequebrada
4 minPlaya de la Morera O la Perla
4 minPlaya de las Verdas
7 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de Torre Vigía
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 459.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 448.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 678.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 506.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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