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3 Quartos·2 Banhos·164 m²·78 m² terraço
Este empreendimento é composto por 14 apartamentos com 3 a 4 quartos, situados na exclusiva zona de Cabopino, Marbella. Oferece vistas para o mar e para a montanha, amplos terraços e um foco na privacidade. O empreendimento inclui duas piscinas infinitas em estilo resort e jardins paisagísticos deslumbrantes. Resta uma unidade disponível, com uma distribuição espaçosa e jardim privado.
Os residentes podem desfrutar de duas piscinas infinitas, áreas de solário e elementos aquáticos, bem como jardins e terraços privados. O empreendimento também inclui um sistema completo de domótica, piso radiante em toda a habitação e um ginásio totalmente equipado.
Os apartamentos foram concebidos com materiais de alta qualidade, incluindo pavimentos cerâmicos de 90x90 cm, janelas com vidros duplos e piso radiante. As cozinhas dispõem de armários em nogueira da DICA e eletrodomésticos Siemens. As casas de banho estão equipadas com sanitários Villeroy & Boch e bancadas Porcelanosa. Cada unidade inclui ar condicionado através de tecnologia aerotérmica e estores elétricos em todos os quartos.
Documentos incluídos
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Localização
Situado na zona de Cabopino, em Marbella, o empreendimento encontra-se a curta distância da marina, da praia e de vários campos de golfe. Oferece acesso conveniente de carro a lojas, restaurantes e atividades recreativas ao ar livre nas proximidades.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Marbella
5 minVisit Cabopino
5 minCabopino Beach
5 minPlaya de Calahonda
5 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Buena
8 minMarbellmar
9 minPlaya de las Cañas
9 minBrach cal
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya La Cala
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.150.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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