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2-3 Quartos·2 Banhos·97-114 m²·32-147 m² terraço
Este empreendimento dispõe de 24 apartamentos distribuídos por três blocos, oferecendo unidades de 2 e 3 quartos e penthouses. As penthouses nos pisos superiores incluem solários privados, enquanto todos os apartamentos têm terraços amplos com vistas para a floresta circundante.
Os residentes beneficiam de uma piscina comum, jardins paisagísticos com plantas autóctones e lugares de estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para veículos elétricos pré-instalados. Cada edifício está equipado com um elevador concebido para facilitar o acesso, e os espaços exteriores contam com iluminação e um sistema de rega ecológico.
Os apartamentos apresentam layouts em open space com cozinhas totalmente equipadas, móveis com acabamento em melamina efeito carvalho e bancadas Silestone. Estão incluídos eletrodomésticos Balay, como frigorífico, forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. As casas de banho são acabadas com azulejos porcelânicos texturizados e incluem elementos modernos, como bases de duche com efeito ardósia e torneiras pretas. Os apartamentos também dispõem de portas com acabamento efeito carvalho, roupeiros embutidos e portas de correr com vidro duplo para eficiência energética.
Documentos incluídos
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Localização
Situado na Sierra de las Nieves, este empreendimento oferece um ambiente natural tranquilo com vistas para a Baía de Marbella e para a albufeira de Istán. Fica perto de Nueva Andalucía, com acesso a escolas, campos de golfe, comércio e praias a menos de 10 minutos de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Puerto Banús
10 minPlaya Río Verde
11 minPlaya Nueva Andalucía
11 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya de la Fontanilla
16 minPlaya del Faro
20 minPlaya de Rio Real
20 minPlaya de la Bajadilla
22 minPlaya de Venus
23 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 600.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 360.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 445.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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