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4 Quartos·3 Banhos·342 m²·283 m² terraço
Este empreendimento é composto por 13 villas luxuosas localizadas na tranquila comunidade fechada de Pinares de San Antón, a norte do Centro da Cidade de Málaga. Estas villas oferecem o equilíbrio perfeito entre um refúgio sereno na encosta da montanha e o fácil acesso à cidade vibrante. A apenas 7 minutos da famosa Praia da Malagueta e do animado centro de Málaga, o empreendimento proporciona proximidade a lojas, restaurantes e atrações culturais, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade e segurança.
Cada villa inclui uma piscina infinita privada de água salgada, amplos terraços virados a sul e jardins paisagísticos lindamente concebidos. As características adicionais incluem um escritório privado, sala de entretenimento e garrafeira, concebidos tanto para trabalho como para lazer. Com janelas do chão ao teto, as villas oferecem vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas.
As villas variam entre 565 e 855 m², com áreas habitacionais entre 418 e 479 m², e lotes entre 866 e 2.455 m². Cada villa dispõe de 4 a 5 quartos e 3 a 5 casas de banho. As cozinhas são totalmente equipadas, com opções da Coleção Pure da SieMatic e eletrodomésticos topo de gama da Miele. Os pavimentos interiores são acabados com azulejos de grés porcelânico da coleção Lithos Moon, enquanto as bancadas Neolith ou Dekton oferecem elegância e durabilidade. As villas também incluem aquecimento radiante no piso e ar condicionado.
Documentos incluídos
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Localização
Situado a apenas 7 minutos do Centro da Cidade de Málaga e da Praia da Malagueta, este empreendimento oferece aos residentes um ambiente de vida tranquilo com fácil acesso aos melhores restaurantes, lojas e atrações culturais. Apesar do cenário sereno, a localização proporciona acesso rápido à vibrante vida urbana de Málaga.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Araña
9 minPlaya Las Acacias
10 minPlaya del Peñón del Cuervo
10 minPlaya Pedregalejo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Virginia
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
12 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
17 minPlaya de la Caleta
19 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Moradia
Desde 2.800.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
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Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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