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3 Quartos·3 Banhos·132-147 m²·24-25 m² terraço
Este empreendimento é composto por moradias em banda de três quartos com um design altamente contemporâneo. As moradias oferecem interiores espaçosos com layouts em plano aberto. Cada unidade inclui um terraço e jardim privados, e algumas contam ainda com piscina privada. Localizado em Mijas Costa, na Costa del Sol, o empreendimento oferece vistas deslumbrantes para o Campo de Golfe El Chaparral e para o Mar Mediterrâneo.
Os residentes têm acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo um Clube Desportivo com ginásio, spa, campo de ténis e piscina comum. As áreas comuns ajardinadas foram concebidas para se integrarem harmoniosamente no ambiente. Além disso, o empreendimento oferece um serviço de concierge exclusivo e acesso a um cartão de residente com descontos locais.
Cada moradia em banda está equipada com janelas do chão ao teto, pavimento em porcelanato e aquecimento radiante no piso (opcional). As cozinhas totalmente equipadas incluem eletrodomésticos Bosch, bancadas em quartzo e várias opções de personalização. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e a suíte principal dispõe de closet e casa de banho privativa. O sistema de ar condicionado centralizado e os sistemas aerotérmicos para águas quentes estão instalados em todo o imóvel.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado a uma curta distância a pé da praia e adjacente ao Campo de Golfe El Chaparral, o empreendimento fica também a poucos minutos de carro da vila de La Cala, conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul e pela excelente gastronomia. A zona oferece excelente conectividade, com o Aeroporto de Málaga a apenas 20 minutos e Marbella a uma curta distância de carro para oeste.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
7 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minBrach cal
7 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya del Ejido
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 585.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 695.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 549.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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