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2-3 Quartos·2-3 Banhos·80-107 m²·19-101 m² terraço
Este complexo moderno dispõe de 36 apartamentos com 2 ou 3 quartos. Inclui 3 edifícios de quatro andares, cada um com amplos terraços, espaços de jardim privativos nos pisos térreos (Garden Villas) e espaçosos solários na cobertura (Sky Solarium). O empreendimento está situado na área natural de Las Lomas del Higuerón, Fuengirola, na Costa del Sol.
Os residentes têm acesso a uma variedade de comodidades, incluindo uma piscina exterior, ginásio, sauna, espaço de coworking, jardins paisagísticos e solário. Além disso, cada apartamento inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.
As cozinhas são entregues totalmente equipadas com bancadas Silestone ou similares e eletrodomésticos com classificação A ou superior, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa. As casas de banho estão equipadas com sanitas suspensas da marca Teka ou similar, lavatórios duplos nas casas de banho principais e bases de duche extraplano com resguardos em vidro. Está instalado um sistema combinado de ar condicionado quente/frio nos quartos e salas, com piso radiante nas casas de banho.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Fuengirola, na Costa del Sol, o empreendimento encontra-se próximo de serviços essenciais, garantindo fácil acesso ao estilo de vida mediterrânico.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Torre
5 minPlaya de Carvajal
7 minHamacas El Rincón de Maria
7 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Morera O la Perla
8 minPlaya de Tajo de la Soga
9 minPlaya de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minPlaya Malibu Palace
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 680.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 730.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 795.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 845.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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