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2-3 Quartos·2 Banhos·72-95 m²·16 m² terraço
Este empreendimento oferece uma seleção de apartamentos com jardim, apartamentos standard e penthouses com 1 a 3 quartos. Todas as unidades dispõem de terraços com vistas para o Calanova Golf Club ou para a paisagem natural envolvente. O complexo foi concebido para um estilo de vida tranquilo e relaxado, proporcionando abundante luz natural através de grandes janelas.
Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária com solário, piscinas separadas para adultos e crianças, amplos jardins paisagísticos com plantas mediterrânicas, ginásio e uma área de clube social. Além disso, uma aplicação permite a gestão digital do acesso à comunidade, reservas de áreas comuns e caixas de correio inteligentes. Está disponível uma área cardioprotegida com desfibrilhador externo para emergências.
Cada apartamento inclui uma cozinha moderna totalmente mobilada com eletrodomésticos integrados: placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno e micro-ondas. As casas de banho estão equipadas com louças em porcelana vidrada de alta qualidade, torneiras com poupança de água e espelhos. Os interiores incluem pavimento em grés porcelânico, roupeiros embutidos e arrumação modular. Também são disponibilizados lugares de estacionamento com pré-instalação para veículos elétricos e arrecadações.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em La Cala de Mijas, na Costa del Sol, o complexo fica perto do Calanova Golf Club e a uma curta distância de carro das praias, de Marbella e de Fuengirola. A zona conta com excelentes ligações de transporte, incluindo as autoestradas A-7 e AP-7, tornando o Aeroporto de Málaga acessível em 30 minutos. Nas proximidades encontram-se centros comerciais, restaurantes, centros de saúde e escolas.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa La Cala
5 minPlaya de las Buganvillas
5 minBrach cal
6 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de la Butibamba
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minMarbellmar
11 minPlaya de Calahonda
11 minPlaya Marbella
11 minCabopino Beach
11 minVisit Cabopino
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 342.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 386.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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