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2 Quartos·2 Banhos·81-86 m²·29-94 m² terraço
Este empreendimento oferece 27 apartamentos com 2 e 3 quartos, todos voltados a sul ou sudoeste. Cada apartamento inclui amplos terraços com vista para o mar, e as penthouses dispõem de solários privados. Também estão incluídas garagens e arrecadações.
O empreendimento inclui piscinas para adultos e crianças, jardins paisagísticos e uma área para armazenamento de bicicletas. Os átrios de entrada dispõem de elevadores automáticos, pavimentos em porcelanato e iluminação energeticamente eficiente com sensores de movimento para uma utilização otimizada dos recursos.
Os apartamentos apresentam pavimento em grés porcelânico, áreas de estar e jantar em plano aberto, e cozinhas equipadas com placa de indução, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar louça, frigorífico e máquina de lavar roupa. As casas de banho estão equipadas com revestimento cerâmico, bases de duche em resina e louças sanitárias modernas. A carpintaria exterior possui isolamento térmico, com estores motorizados e vidros duplos para maior eficiência energética. Cada unidade inclui piso radiante de água quente, condutas de ar condicionado e um sistema de aerotermia para água quente sanitária.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Rincón de la Victoria, este empreendimento combina um ambiente tranquilo com a proximidade da atmosfera vibrante da cidade de Málaga. Está bem ligado às principais vias e a comodidades próximas, incluindo praias, campos de golfe, escolas, zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais. O acesso ao aeroporto de Málaga e às estações de comboio de alta velocidade é conveniente para facilitar as deslocações.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Benagalbón
6 minPlaya de Chilches
8 minPlaya del Rincón de la Victoria
11 minPlaya Benajarafe
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya de la Araña
14 minPlaya Peñon
15 minPlaya Peñon del Cuervo
15 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya del Peñón del Cuervo
16 minPlaya El Dedo
19 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 490.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 550.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 690.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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