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2-4 Quartos·2-4 Banhos·115-330 m²·20-305 m² terraço
Este empreendimento à beira-mar em Málaga é composto por 173 apartamentos distribuídos por sete edifícios, oferecendo unidades de 1, 2, 3 e 4 quartos, incluindo dúplex e coberturas com piscinas privativas e grandes terraços.
O complexo dispõe de piscinas infinitas interiores e exteriores, ginásio, espaço de coworking, sauna e spa, clube social, solário, jardins paisagísticos e área infantil.
Os apartamentos incluem cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos, piso radiante, estores motorizados nos quartos, internet por fibra ótica e sistema domótico. As casas de banho dispõem de sanitas suspensas, duches termostáticos e torneiras ecológicas de caudal reduzido.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Málaga, o empreendimento está estrategicamente ligado ao Aeroporto de Málaga, ao centro histórico, aos campos de golfe e à marina. O clima ameno permite desfrutar durante todo o ano da praia, do lazer e da gastronomia.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
8 minLa Piedra
8 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
9 minPlaya de la Caleta
11 minPlaya Pedregalejo
12 minPlaya Las Acacias
15 minPlayas del Palo
16 minPlaya de la Misericordia
18 minPlaya Guadalhorce
18 minGuadalmar beach
18 minPlaya del Campo de Golf
19 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 1.205.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 1.280.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 1.500.000 €
4 quartos Penthouse
Desde 2.700.000 €
4 quartos Penthouse
Desde 3.500.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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