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3 Quartos·3 Banhos·103-104 m²·35-46 m² terraço
Este empreendimento consiste em 19 moradias geminadas em Torreblanca, Fuengirola. Cada moradia foi concebida para oferecer privacidade, tranquilidade e vistas para o mar. As moradias apresentam layouts modernos com interiores luminosos e espaços abertos, garantindo conforto e funcionalidade.
Os residentes têm acesso a uma piscina comum, perfeitamente integrada no complexo e rodeada por jardins paisagísticos para maior privacidade. O empreendimento está localizado numa zona segura e residencial com excelentes ligações de transporte.
Cada moradia inclui um jardim privado com acesso direto à piscina comum. O rés do chão apresenta uma disposição em plano aberto com cozinha integrada e acesso ao jardim. No primeiro andar, o quarto principal dispõe de um terraço com vista para o mar. O solário na cobertura oferece um espaço exterior adicional com vistas panorâmicas. As cozinhas estão totalmente equipadas e as casas de banho contam com acabamentos de alta qualidade.
Documentos incluídos
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Localização
Localizadas em Torreblanca, Fuengirola, as moradias ficam a 2 km da Praia de Carvajal, conhecida pelo seu passeio marítimo e gastronomia. A zona está bem servida por comboio e estrada, proporcionando fácil acesso a Málaga, Marbella e localidades circundantes.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa de la Torre
5 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de Carvajal
7 minHamacas El Rincón de Maria
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de la Morera O la Perla
8 minPlaya de Tajo de la Soga
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de San Francisco
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 475.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 470.000 €
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20% paid in 3 instalments.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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