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2-3 Quartos·2 Banhos·80-103 m²·12-270 m² terraço
Este novo empreendimento em Mijas é composto por 120 apartamentos com 1, 2 ou 3 quartos, distribuídos por 9 edifícios. Cada apartamento foi concebido com tecnologia moderna e sustentabilidade em mente, garantindo funcionalidade, luminosidade e conforto. Todas as unidades incluem um lugar de estacionamento, com arrecadação opcional.
O empreendimento oferece amplas instalações comuns, incluindo duas piscinas de água salgada, uma das quais é uma piscina Infinity para natação. Existe também uma área de bem-estar com ginásio totalmente equipado, piscina interior aquecida, sauna com balneários e um espaço de coworking e lounge social. Os espaços exteriores incluem uma zona chillout com cozinha exterior, terraço de ioga, área de jogos infantil, campo de voleibol de praia, putting green, hortas biológicas e um trilho pedonal panorâmico.
Os apartamentos apresentam interiores amplos e luminosos, acabamentos de alta qualidade e tecnologia moderna. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou similares, enquanto as casas de banho incluem louças sanitárias em porcelana vitrificada branca e torneiras com poupança de água. O ar condicionado está instalado em toda a habitação, com um sistema de bomba de calor para maior eficiência. Painéis fotovoltaicos contribuem para a poupança energética.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Mijas Costa, o empreendimento está rodeado por dois campos de golfe e fica a apenas 1 km do novo Gran Parque Costa del Sol com 360.000 m². A encantadora localidade de La Cala de Mijas e a animada Fuengirola encontram-se ambas a 3 km, oferecendo praias, restaurantes e lojas. O Aeroporto de Málaga fica a 20 minutos de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de la Campana
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 455.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
N/A
3 quartos Apartamento no rés do chão
N/A
3 quartos Penthouse
N/A
3 quartos Penthouse
N/A
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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