Vai receber
2 Quartos·2 Banhos·80-85 m²·69 m² terraço
Este empreendimento é composto por 154 apartamentos com 2 e 3 quartos, distribuídos por 9 blocos e 16 portais. A segunda fase inclui 100 apartamentos. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação.
A comunidade dispõe de uma piscina, um ginásio, áreas verdes ajardinadas e uma sala social gourmet. O empreendimento é um complexo fechado com acesso controlado.
Os apartamentos têm terraços amplos ou jardins. Algumas unidades oferecem vistas para o mar viradas a sul. A estrutura é de betão armado com caixilharia exterior em PVC para melhor isolamento térmico e acústico. Os interiores incluem roupeiros embutidos modulares, casas de banho revestidas a cerâmica e tetos em gesso. As cozinhas estão disponíveis totalmente mobiladas mediante custo adicional.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado em Vélez-Málaga, junto ao Clube de Golfe Baviera, este empreendimento fica a 2 km da marina de Caleta de Vélez e da praia. Está a 30 minutos de Málaga e do aeroporto internacional. A zona oferece supermercados, restaurantes, centros comerciais, escolas, centros de saúde e instalações desportivas a curta distância.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa de la Caleta de Vélez
6 minPlaya de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
14 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 276.800 €
2 quartos Apartamento
Desde 336.900 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, normalmente dentro de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Estime os seus custos
Veja quanto vai realmente pagar, para além do preço anunciado.
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Fale com um consultor
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
