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2-4 Quartos·2-3 Banhos·77-150 m²·11-100 m² terraço
Este empreendimento é composto por 233 apartamentos com 1, 2, 3 e 4 quartos. Os apartamentos dispõem de terraços espaçosos, áreas de estar em plano aberto e acabamentos de alta qualidade.
Os residentes têm acesso a piscinas exteriores, uma piscina infinita no sky deck, um spa com sauna e hammam, um ginásio e uma sala multiusos. Há também um espaço de coworking, arrecadação para bicicletas e oficina, e uma área de lavagem de carros.
Os apartamentos incluem janelas do chão ao teto, pavimentos de alta qualidade, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e um sistema de casa inteligente. As casas de banho dispõem de louças e ferragens de alta qualidade e espelhos retroiluminados. Cada unidade inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Situado em Fuengirola, perto da marina, o empreendimento fica a uma curta caminhada da praia e dos serviços locais. Está a 5 minutos da estação de comboios, a 20 minutos do Aeroporto de Málaga e a 25 minutos de Marbella.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.
Playa del Ejido
3 minPlaya Alexis
5 minPlaya de la Campana
5 minPlaya de Fuengirola
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Para Perros
6 minPlaya Mare Nostrum
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya de los Boliches
7 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de San Francisco
8 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 488.750 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 566.500 €
3.5 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 847.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 511.750 €
3 quartos Apartamento
Desde 517.500 €
3.5 quartos Apartamento
Desde 814.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.023.500 €
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Comodidades
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Condições de pagamento
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2% of selling price + VAT
on signing the private purchase contract.
28% + VAT
on completion / title deed.
70% + VAT
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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