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2-3 Quartos·3-4 Banhos·132-185 m²·64-99 m² terraço
Este empreendimento fechado é composto por 21 apartamentos com 2 e 3 quartos, distribuídos por 7 edifícios independentes. Cada apartamento dispõe de uma piscina exterior privada, terraços espaçosos e ainda de um jardim ou solário. As áreas variam entre 119 m² e 211 m² de espaço interior útil.
Os residentes têm acesso a um Wellness Hub com sauna, hammam, ginásio totalmente equipado e uma área de fitness exterior. Estão também incluídos jardins mediterrânicos paisagísticos, estacionamento de cortesia para convidados e entradas independentes para cada apartamento.
Os apartamentos dispõem de grandes janelas panorâmicas até 12 m, aquecimento radiante no pavimento, ar condicionado por condutas, sistema de ventilação de fluxo duplo e domótica inteligente para temperatura, iluminação, estores e intercomunicador. As cozinhas incluem uma ilha central com frigorífico para vinhos, placa de indução flexível e eletrodomésticos inteligentes integrados. As casas de banho oferecem sanitas suspensas em porcelana, torneiras termostáticas e bases de duche em resina antiderrapante.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado em Elviria, uma zona exclusiva de Marbella Este, o empreendimento fica perto dos campos de golfe Cabopino e Santa Maria (5–10 min), do Hospital Costa del Sol e de praias exclusivas, como a Playa del Real de Zaragoza. O Aeroporto de Málaga fica a 40 minutos.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minCabopino Beach
9 minLas Mimosas
10 minVisit Cabopino
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.295.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.070.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 870.000 €
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Comodidades
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Condições de pagamento
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared.
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Paid on signing the private purchase contract.
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Remaining balance paid at completion on signing the title deed before a notary. Keys handed over on the same day.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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