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2-3 Quartos·2 Banhos·88-121 m²·28-43 m² terraço
Este empreendimento consiste em dois edifícios com um total de 36 apartamentos que oferecem 1, 2 ou 3 quartos, cada um incluindo lugar de estacionamento e arrecadação. As tipologias estão distribuídas pelos pisos térreo, primeiro e sótão. Cada apartamento tem acesso a amplos terraços, com vistas para o mar e para a serra nos pisos superiores e jardins privados no rés do chão.
Os residentes têm acesso a uma piscina comum, jardins paisagísticos, instalações sanitárias e áreas de condomínio fechadas. O empreendimento inclui estacionamento subterrâneo, caixas de correio interiores e um sistema de videoporteiro exterior. Existe também pré-instalação para pontos de carregamento de veículos elétricos e um elevador energeticamente eficiente.
Os apartamentos dispõem de pavimento TECHSTEP ou grés porcelânico de grande formato, cozinhas totalmente equipadas com todos os principais eletrodomésticos encastrados, iluminação LED e janelas com vidro duplo e isolamento térmico. As casas de banho têm bases de duche de grande formato, móveis de lavatório com gavetas e espelhos de parede. Cada apartamento inclui porta de entrada de segurança, roupeiros embutidos e ar condicionado com bomba de calor por condutas.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em Casares Costa, a apenas 15 minutos de Estepona e 30 minutos de Marbella, com praias, supermercados, hospitais e campos de golfe nas proximidades. O Finca Cortesín Golf Club fica a menos de 5 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a menos de uma hora de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Bahía Dorada
6 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
7 minPlaya de Sabinillas
7 minPlaya De La Colonia
8 minPlaya De Las Gaviotas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya Seghers
11 minPlaya del Cristo
13 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Penthouse
Desde 400.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
N/A
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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