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3 Quartos·2 Banhos·154-199 m²·40-57 m² terraço
Este empreendimento inclui 28 apartamentos com 3 quartos cada, distribuídos igualmente entre 14 unidades no rés do chão e 14 coberturas. Todos os apartamentos estão voltados a sul e dispõem de amplos terraços com vistas panorâmicas para o mar, e muitos incluem jardins privados ou solários.
A comunidade dispõe de uma piscina infinita exterior, uma piscina interior aquecida, um ginásio totalmente equipado e uma área de coworking/social. Há também áreas verdes ajardinadas, estacionamento privado, arrecadações e uma entrada fechada com segurança.
Os apartamentos dispõem de cozinhas MODULNOVA com eletrodomésticos Siemens, aquecimento por piso radiante, arrefecimento através de piso radiante e ventiloconvectores, e sistemas aerotérmicos para água quente. Os materiais incluem janelas de alumínio do chão ao teto, pavimento porcelânico antiderrapante e acabamentos cerâmicos de alta qualidade nas casas de banho. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e as salas de estar abrem para áreas de terraço com guardas em vidro.
Documentos incluídos
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Localização
Situado em Benalmádena, a apenas 3 minutos a pé da praia, e perto de Torrequebrada Golf e Puerto Marina. A estação de comboios de Torremuelle e a autoestrada A-7 proporcionam fácil acesso a Málaga (20 min) e Marbella (25 min). Nas proximidades encontram-se escolas internacionais, supermercados e centros de saúde.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de la Morera O la Perla
13 minPlaya de Arroyo Hondo
2 minPlaya Malibu Palace
2 minPlaya Las Viborillas
3 minPlaya de Carvajal
4 minPlaya de la Yuca
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torrequebrada
4 minPlaya de la Torre
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 915.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.200.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 720.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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