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2-5 Quartos·2-7 Banhos·159-782 m²·53-245 m² terraço
Este empreendimento à beira-mar está situado num terreno de 33.346 m² na costa de Estepona. O projeto inclui cinco edifícios residenciais com 42 apartamentos e penthouses, bem como uma coleção limitada de villas à beira-mar. Os apartamentos oferecem 2 a 5 quartos e várias tipologias, incluindo apartamentos duplex no rés do chão, apartamentos em pisos intermédios, penthouses duplex e penthouses duplex prime. Todos os edifícios estão posicionados para maximizar as vistas para o Mar Mediterrâneo, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e a segurança em ambientes ajardinados.
Os residentes têm acesso a uma variedade de instalações comuns organizadas em torno de uma praça central ajardinada. As comodidades incluem uma piscina exterior para adultos, uma piscina infantil, áreas ajardinadas de relaxamento e extensos jardins. O complexo também dispõe de um spa com piscina interior aquecida, sauna, hammam, jacuzzi e zonas de relaxamento, bem como de um ginásio totalmente equipado e um campo de paddle. As instalações adicionais incluem áreas de recreio infantil, espaços sociais e serviços de concierge concebidos para apoiar o dia a dia e as atividades de lazer.
Os apartamentos apresentam áreas de estar e jantar em plano aberto ligadas a grandes terraços com vista para o mar. As distribuições interiores foram concebidas para maximizar a luz natural através de grandes janelas panorâmicas e espaços contínuos entre interior e exterior. As cozinhas integram-se naturalmente com a zona de estar, criando interiores funcionais e abertos. O design utiliza materiais naturais como pedra e madeira, combinados com acabamentos de elevada qualidade e uma cuidada atenção ao detalhe para criar interiores luminosos e espaçosos.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Localizado diretamente na primeira linha de praia em Estepona, na New Golden Mile, o projeto oferece acesso imediato ao Mediterrâneo e a percursos costeiros próximos como a Senda Litoral. A zona fica perto de campos de golfe, beach clubs, restaurantes, hotéis e marinas, bem como de escolas internacionais e instalações médicas. Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, enquanto os aeroportos de Málaga e Gibraltar proporcionam convenientes ligações internacionais. A próxima praia Playa del Ángel e o parque de esculturas acrescentam atrações culturais e recreativas a curta distância a pé.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 3.500.000 €
5 quartos Moradia
Desde 12.750.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 4.250.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
December 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
January 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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