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3 Quartos·4 Banhos·241 m²·191 m² terraço
Este empreendimento na planta é composto por 16 moradias geminadas com 3 quartos cada, localizadas na zona de Seghers, em Estepona, na Costa del Sol. Cada moradia dispõe de múltiplos terraços, piscina privativa, solário e cave. Prevê-se que a construção tenha início no 1.º trimestre de 2026 e fique concluída no 1.º trimestre de 2028. A distribuição é em plano aberto, com a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha a formarem um único espaço contínuo no piso térreo, com ligação direta ao terraço principal e à piscina. As janelas do chão ao teto estão presentes em toda a casa, proporcionando luz natural de todos os ângulos.
O complexo inclui piscinas comuns e jardins paisagísticos com espécies subtropicais e autóctones, servidos por um sistema integrado de rega e iluminação. Os residentes têm ainda acesso a uma zona de spa, um ginásio totalmente equipado e uma sala multiusos. Cada moradia inclui uma garagem privativa para dois veículos, equipada com porta metálica, sistema de segurança por fotocélula e controlo remoto. A cave inclui uma zona de lavandaria dedicada.
Os interiores apresentam pavimento em porcelânico em toda a casa, com acabamento antiderrapante Eversions nas zonas húmidas. As paredes entre as moradias utilizam tijolo oco insonorizado com placas de gesso cartonado e isolamento em lã de rocha em ambos os lados. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias Laufen, torneiras Hansgrohe Rebris S em preto mate e colunas de duche Vernis Blend. As cozinhas são totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos Bosch ou similares, incluindo máquina de lavar e secar, máquina de lavar loiça, frigorífico, placa de cozinha, forno elétrico e exaustor.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias situam-se em Seghers, uma das zonas residenciais mais consolidadas de Estepona, a uma curta distância a pé da praia. O centro histórico de Estepona fica a 5 minutos de carro, Marbella a 25 minutos, e os aeroportos de Málaga e Gibraltar são acessíveis em menos de 45 minutos. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf e o Estepona Golf. A Marina de Estepona também fica a uma curta distância de carro.
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Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia
Desde 1.280.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q1 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
January 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
June 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Garante a unidade escolhida e retira-a do mercado enquanto os contratos são preparados.
Na reserva
Primeiro acordo vinculativo entre o comprador e o promotor. Não pode ser assinado até que a licença de construção (LOM) esteja em vigor, o que atualmente está por confirmar.
Na assinatura do contrato particular de compra e venda
Pago perante notário na conclusão. A propriedade é transferida e as chaves são entregues ao comprador.
Na conclusão
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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