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2-3 Quartos·2 Banhos·98-139 m²·34-113 m² terraço
Este empreendimento em planta consiste em 50 apartamentos localizados em Estepona, na Costa del Sol, inseridos numa comunidade privada fechada com acesso direto à praia. Os apartamentos distribuem-se por vários pisos, cada um com grandes terraços e vistas panorâmicas para o mar. Os apartamentos penthouse incluem um solário privativo. Cada apartamento dispõe ainda da sua própria piscina privada com cloração salina. A distribuição segue um design moderno em open space, com sala de estar, zona de jantar e cozinha a formarem um único espaço interligado, com acesso direto ao terraço principal.
O complexo inclui uma piscina comum, jardins cuidadosamente paisagísticos com plantas de baixo consumo de água, um ginásio totalmente equipado, um espaço de co-working, uma sala comunitária, estacionamento para bicicletas e um centro de reciclagem de resíduos. A garagem comum tem acesso por rampa com portas automáticas equipadas com dispositivo de segurança anti-esmagamento e controlo remoto. As áreas comuns dispõem de iluminação LED com deteção de movimento por piso e zona.
O pavimento em toda a propriedade é em grés porcelânico com rodapés lacados a branco. As paredes têm acabamento em tinta acrílica lisa e tetos falsos em toda a casa. As cozinhas são totalmente mobiladas e equipadas com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, bancada compacta em quartzo, lava-loiça com torneiras misturadoras, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa. As casas de banho apresentam paredes revestidas a cerâmica, pavimento em grés porcelânico, base de duche em resina com resguardo em vidro e sanitários compactos brancos. A casa de banho principal inclui um lavatório duplo. Todos os terraços dispõem de pavimento antiderrapante, ponto de água, drenagem, iluminação e tomadas elétricas.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se nas colinas acima de Estepona, perto do La Resina Golf & Country Club e com fácil acesso à praia de Los Granados. O centro histórico de Estepona fica a 5 minutos de carro, Marbella está a uma curta distância, e os aeroportos de Málaga e Gibraltar podem ser alcançados em menos de 45 minutos. A autoestrada A7 proporciona acesso rápido ao restante da Costa del Sol. Nas proximidades encontram-se supermercados, centros de saúde, escolas e restaurantes, bem como a Marina de Estepona, instalações de polo, padel e desportos aquáticos.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 511.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 588.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 582.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 672.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 756.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q2 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
December 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
April 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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