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3-4 Quartos·4-5 Banhos·186-230 m²·67-225 m² terraço
Este empreendimento é composto por 20 apartamentos com 3 ou 4 quartos num único edifício. Cada apartamento está orientado a sul, com ventilação cruzada, layouts em plano aberto e amplos terraços com vista para o mar. As penthouses incluem acesso direto por elevador a partir do piso de estacionamento. Estima-se que a construção comece no 3.º trimestre de 2026 e termine no 3.º trimestre de 2028.
Os residentes têm acesso a um spa com sauna, hammam e piscina interior aquecida, uma sala de massagens e beleza, um ginásio de alta tecnologia com sala multifuncional, e um lounge e bar para proprietários. No rooftop há uma sky pool e lounge, juntamente com jardins paisagísticos e uma área de ioga. Os serviços incluem gestor residencial, segurança 24/7, concierge, personal trainer, instrutores de ioga e fitness, fisioterapeutas e serviços domésticos.
Cada apartamento inclui pavimento em porcelânico de grande formato, portas interiores de altura total e roupeiros do chão ao teto com iluminação LED. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Gaggenau e mobiliário premium, com lavandaria separada e cozinha exterior. As casas de banho apresentam torneiras Gessi, banheiras independentes e sanitas Sensowash nas suites principais. A porta de entrada de segurança inclui acesso por impressão digital, e a caixilharia exterior utiliza sistemas Cortizo com vidros duplos.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O edifício situa-se em Estepona, na Costa del Sol, perto da marina e da praia. Marbella fica a 20 minutos de carro, Sotogrande a 25 minutos e Gibraltar a 30 minutos. Ronda é acessível em 40 minutos, e o aeroporto de Málaga em 50 minutos. A zona envolvente oferece campos de golfe, passeios a cavalo, trilhos costeiros para caminhadas e passeios de barco, com o centro histórico de Estepona nas proximidades.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Cala
10 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento
Desde 2.500.000 €
4 quartos Apartamento
Desde 3.700.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 4.800.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pré-construção
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto a habitar até Q3 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
April 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
September 2026 · seguinte
Início da construção
As obras no local começaram.
September 2028
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
+ VAT of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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