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2-3 Quartos·2 Banhos·79-109 m²
Este complexo residencial fechado conta com 115 apartamentos de 2 ou 3 quartos, distribuídos por 7 blocos e 13 entradas. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, além de um amplo terraço ou jardim privado. As plantas são abertas e bem equilibradas, com orientações que proporcionam vistas agradáveis. Os compradores podem escolher entre várias opções de personalização. A conclusão está prevista para dezembro de 2028.
O complexo oferece áreas comuns para os residentes, incluindo uma piscina comunitária, um espaço de fitness e uma sala social, bem como jardins paisagísticos. Foi instalada uma zona cardioprotegida com desfibrilhador externo para emergências. Os elevadores com portas automáticas servem as entradas e são adequados para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento de superfície dispõe de portão automático acionado por controlo remoto, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
Cada apartamento tem pavimento vinílico SPC nas zonas de estar e nos quartos, com revestimento cerâmico nas casas de banho e nos terraços. A caixilharia exterior é em alumínio ou PVC com vidro duplo que reduz o ruído e a transferência de calor. A porta de entrada blindada tem fechadura de segurança, e os quartos incluem roupeiros embutidos. As cozinhas são entregues sem mobília, e o ar condicionado para aquecimento e arrefecimento tem pré-instalação. Cada apartamento dispõe ainda de videoporteiro.
Documentos incluídos
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Localização
Os apartamentos situam-se dentro de um campo de golfe em Vélez-Málaga, uma localidade costeira na província de Málaga. A autoestrada A-7 oferece uma ligação rápida ao longo da costa, com a cidade de Málaga e o Aeroporto Internacional de Málaga a menos de 30 minutos. La Caleta de Vélez fica a 500 metros e dispõe de escolas, centros de saúde, farmácias, instalações desportivas e supermercados. Centros comerciais e de lazer encontram-se a poucos quilómetros, e a praia fica a menos de 2 km.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minComodidades
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
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Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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