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2-3 Quartos·2 Banhos·104-136 m²·22-92 m² terraço
Este empreendimento está em construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Dispõe de apartamentos distribuídos por três blocos, com 2 ou 3 quartos e 2 casas de banho. Cada apartamento inclui um design moderno, um terraço privado e ar condicionado. Um lugar de estacionamento e uma arrecadação estão incluídos no preço. Muitos apartamentos têm vista para o mar.
O empreendimento ocupa mais de 14.000 metros quadrados e oferece instalações partilhadas para os residentes. Estas incluem três piscinas exteriores com zona de relaxamento, um ginásio equipado e jardins comuns paisagísticos. O complexo dispõe de uma zona de acesso controlado para maior segurança, e o estacionamento subterrâneo tem porta de garagem automática.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com bancadas em quartzo, forno, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. Outras características incluem pavimentos em porcelânico de grande formato, ar condicionado individual, janelas em PVC com vidros duplos, estores nos quartos, roupeiros embutidos, porta de entrada de segurança e isolamento térmico e acústico.
Documentos incluídos
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Localização
Os apartamentos situam-se em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol, a 150 metros da praia — a poucos minutos a pé. Quatro campos de golfe ficam nas proximidades: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín e La Duquesa Golf. A marina de La Duquesa fica a uma curta distância de carro, e os aeroportos de Málaga e Gibraltar servem a zona.
Tipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 350.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 394.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 453.500 €
3 quartos Apartamento
Desde 399.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 475.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 479.000 €
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Comodidades
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Condições de pagamento
garante a unidade e retira-a do mercado.
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assinado no prazo de 30 dias após a reserva.
30% (incl. reserva) + IVA
cerca de 6 meses após o CPC.
15% + IVA
pago na conclusão (escritura), chaves entregues.
55% + IVA
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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