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2-3 Quartos·2-3 Banhos·77-131 m²·20-161 m² terraço
Este empreendimento dispõe de 55 apartamentos com 2 ou 3 quartos, distribuídos por quatro blocos. Os apartamentos de dois quartos começam nos 68,69 m² e os de três quartos nos 84,52 m². A oferta inclui uma cobertura e um apartamento duplex. Cada apartamento inclui lugar de garagem privativo e arrecadação na cave, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe.
O empreendimento inclui uma piscina exterior comum com iluminação noturna e tratamento salino da água, jardins paisagísticos com relvados e árvores, e um lounge gourmet. Existe estacionamento dedicado para buggies de golfe. As entradas estão equipadas com videoporteiro, e o complexo é totalmente fechado e vedado para maior privacidade e segurança. A cave dispõe de pré-instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos.
Cada apartamento possui uma cozinha equipada com bancada em material compósito e eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, placa de indução e exaustor. O ar condicionado funciona por condutas na sala e nos quartos. O pavimento é em grés cerâmico em toda a habitação, e os quartos incluem roupeiros embutidos. A porta de entrada é blindada, e as janelas têm vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Os compradores podem escolher entre vários acabamentos.
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Localização
O empreendimento situa-se em La Alcaidesa, uma zona residencial tipo resort no Campo de Gibraltar, na província de Cádis. Os terraços estão voltados para o campo de golfe de La Alcaidesa, havendo mais campos de golfe nas proximidades. A zona fica perto da costa, com praias a curta distância. Situa-se junto a Sotogrande e a uma curta viagem de carro de Gibraltar, do seu aeroporto e da localidade de La Línea de la Concepción.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 341.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 392.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 433.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 511.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 666.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 574.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
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Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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