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1-3 Quartos·1-2 Banhos·65-139 m²·15-73 m² terraço
Este empreendimento tem 144 apartamentos com 1, 2 ou 3 quartos, distribuídos por seis edifícios de baixa altura. Os apartamentos estão virados a sul e oferecem vistas sobre a Baía de Estepona e o campo de golfe Valle Romano. Todos os apartamentos têm terraço, os apartamentos no rés do chão têm jardim privativo e as penthouses têm terraços maiores. A conclusão está prevista para maio de 2028.
O empreendimento é fechado e monitorizado a partir de uma portaria de segurança, com piscina comum, solário, jardins paisagísticos com plantas autóctones, ginásio e lounge gourmet. Cada apartamento inclui um lugar de garagem privativo e uma arrecadação. Os elevadores chegam a todos os pisos, incluindo os níveis da garagem. Cada apartamento está equipado com um sistema de videoporteiro a cores.
Cada apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com bancadas em quartzo, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça integrada, combinado frigorífico-congelador e máquina de lavar roupa. Os apartamentos têm pavimentos em porcelânico, ar condicionado com aquecimento e arrefecimento, e roupeiros embutidos. As janelas têm vidro duplo com caixilharia em PVC e estores isolantes. A porta de entrada é reforçada e existem tomadas USB na sala de estar e nos quartos.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Valle Romano, Estepona, na New Golden Mile da Costa del Sol. O centro de Estepona fica a cerca de 15 minutos de carro e a Marina de Estepona a aproximadamente 12 minutos. O Azata Golf fica a 6 minutos, estando também o Estepona Golf e o Doña Julia Golf nas proximidades. Tanto o aeroporto de Málaga como o de Gibraltar podem ser alcançados em cerca de 45 minutos.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
1 quartos Apartamento
Desde 259.000 €
1 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 305.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 317.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 343.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 440.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 484.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q2 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
June 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
June 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
May 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Garante a unidade escolhida e retira-a do mercado enquanto os contratos são preparados
IVA incluído
Assinado normalmente no prazo de 30 dias após a reserva. Formaliza o acordo entre o comprador e o promotor.
+ IVA
Pago na conclusão, aquando da assinatura da escritura perante notário. As chaves são entregues no mesmo dia.
+ IVA
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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