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2-3 Quartos·2-3 Banhos·103-154 m²·39-95 m² terraço
Este empreendimento concluído, pronto para morar, conta com 70 apartamentos de 2 ou 3 quartos, incluindo coberturas. Cada apartamento possui um amplo terraço com vistas para o mar e a montanha e orientação sudeste ou sudoeste. As áreas construídas variam entre aproximadamente 103 e 155 m², com terraços entre 38 e 95 m². Todos os apartamentos incluem uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, e o complexo é privado, fechado e dispõe de segurança 24 horas.
O empreendimento dispõe de duas grandes piscinas e um solário inseridos em jardins tropicais paisagísticos. Os residentes podem usufruir de um ginásio totalmente equipado, uma área de bem-estar e um tranquilo espaço zen e de relaxamento. Existe também uma área gastronómica exterior com cozinha coberta para refeições partilhadas. As zonas comuns foram concebidas para equilibrar privacidade e convivência.
Os pavimentos têm acabamento em mármore creme amaciado, com paredes e tetos pintados de branco. As janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos Climalit, e as portas são lacadas a branco com puxadores pretos. As cozinhas incluem bancadas em porcelânico, móveis lacados a branco e eletrodomésticos Siemens, além de lava-loiça e torneira Teka. As casas de banho têm revestimento de parede em mármore, sanita Roca e torneiras Grohe.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma das zonas mais procuradas de Marbella na Costa del Sol. Puerto Banús fica a cerca de 10 minutos de carro, e o centro de Marbella a cerca de 18 minutos. As praias mais próximas ficam entre 5 e 6 km, e o aeroporto de Málaga está a cerca de 70 km. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, incluindo Aloha, Los Naranjos e Las Brisas.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 475.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 600.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 650.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 558.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 486.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
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Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
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Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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